Nos réalisations

Description de l'opération

La stratégie de valorisation du patrimoine immobilier de la Région Réunion repose sur trois leviers qui ont pour objectifs de redonner à la Collectivité des marges de manœuvres nouvelles et de contribuer au respect de la Trajectoire d'équilibre présentée en 2012 au Conseil Régional.
La cession des éléments d’actifs constitue un des leviers que la Région Réunion souhaite mettre en œuvre pour dynamiser ses recettes pluriannuelles issues des cessions immobilières.
La mise en place d’une gestion active du patrimoine passe avant dans un premier temps par une connaissance fine de la composition de celui-ci puis par l’analyse de son potentiel de valorisation.
Depuis quelques années, la Région Réunion a pu constituer un patrimoine foncier réparti sur l’ensemble du territoire réunionnais.

Missions et Plus-Value de Maraina

La mission d’Assistance comprend :
Phase 1 : Diagnostic

• Dresser un état des lieux complet de chaque site,
• Plan de situation,­
• Photographie Aérienne,
• Règles d’urbanismes applicables,
• Contraintes environnementales,
• Identifier les usages et occupations du site,
• Situation par rapport à la desserte routière,
• Situation par rapport à la desserte en réseaux.

Phase 2 : Évaluation des potentialités de valorisation

• Analyser les potentialités foncières de chaque site,
• Répertorier les projets publics et privés en cours sur chaque Région,
• En lien avec les services de la Région, proposer les orientations d’aménagement les plus pertinentes (à l’échelle de l’unité foncière);
• Pour chaque site, établir de façon sommaire les éléments de pré-programmation selon l’orientation stratégique retenue (activités, loisirs, logements ou mixte);
• Définir les procédures réglementaires et les autorisations administratives nécessaires à la réalisation du projet;
• Pour les sites occupés, proposer une stratégie d’accompagnement et de régularisation des occupants sans titre;
• Estimation sommaire de la valeur marchande par unité foncière.

A partir des données issues du diagnostic prospectif, propositions à la Région Réunion des orientations d’aménagement, une pré-programmation sommaire et une stratégie de régularisation des sites occupés afin de lui permettre de valoriser au mieux son patrimoine foncier.
 

Date de livraison prévisionnelle : Décembre 2015